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Marcella Ferrari

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Pubblicazione su “Condominio Web - Il portale N. 1 sul condominio” dei seguenti articoli in materia civile e penale:

La delibera assembleare per essere valida deve contenere i nomi di partecipanti e votanti? E' sempre valida la notifica al portiere condominiale della cartella esattoriale? Il singolo proprietario può installare la videosorveglianza senza previa autorizzazione del condominio? La revisione delle tabelle millesimali può avvenire a causa di un'omissione? L'amministratore di condominio può proporre appello senza previa autorizzazione assembleare? È lecito registrare lo svolgimento delle assemblee condominiali? L'amministratore di condominio non si informa sulle generalità dei condomini. La delibera assembleare è annullabile Morte del condomino moroso: se nessuno accetta l'eredità chi paga le spese condominiali? Si può realizzare un ascensore anche se l'installazione non risolve completamente il problema di deambulazione del portatore di handicap Balconi in condominio. Nulla la delibera che assume decisioni sui beni di proprietà esclusiva Tende da sole in condominio. Il rispetto delle distanze e del diritto di veduta del vicino sono condizioni imprescindibili Disabilitazione del contatore del gas e morosità. Ecco come difendersi. Contratti falsi per l'attivazione di utenze di energia elettrica e gas. Ecco come tutelarsi da possibili abusi Autorimessa in condominio: è reato installare una cisterna per il gasolio senza previo controllo dei vigili del fuoco Il condomino rimuove le tende del vicino per tutelare il proprio diritto di veduta. Scatta la violazione di domicilio Il progettista non risponde del crollo colposo dell'edificio Cede il parapetto del balcone, l'inquilino cade. Responsabile il padrone di casa  Recesso anticipato. Il conduttore paga tutti i canoni dovuti per il mancato preavviso  Mediatore fa visionare l'immobile alla moglie, ma acquista il marito: la provvigione è comunque dovuta Casa del marito ma assegnata alla moglie: paga lui le spese deliberate dall'assemblea Comodato a termine: quando scatta l'obbligo di rilascio dell'immobile? Morte del condomino moroso. Pagamento delle spese arretrate e obbligo di comunicazione del decesso. Ecco come fare Il minore, proprietario dell'appartamento, può partecipare all'assemblea di condominio? Si possono posizionare delle piscine gonfiabili sul terrazzo condominiale? Risponde l'acquirente o il venditore per le spese pregresse di acqua e riscaldamento emerse dopo la compravendita?  Immobile concesso in comodato: chi paga i lavori di ristrutturazione? Droni in condominio: ci si può esercitare sul proprio terrazzo? Bivacchi nelle parti comuni del condominio: cosa dice la legge? Accesso al corsello garage da parte di terzi? Occorre l'unanimità dei consensi Condensa sui muri della facciata. Il condominio non risponde dei danni provocati alle proprietà esclusive Tettoia sul terrazzo? Da rimuovere se lede il decoro architettonico del fabbricato Il fumo del barbecue del vicino disturba. Si può chiedere il risarcimento del danno? Utilizzo atipico del terrazzo condominiale. Si può predere il sole nudi? Si può girare nudi per casa? Amministratore di condominio in ferie tra obbligo di reperibilità e responsabilità per negligenza

Se il vicino ti "ruba" la connessione internet cosa rischia? Auto posteggiate in fiamme, facciata condominiale danneggiata: chi paga? Gioco dei bambini nel cortile condominiale e rottura dei vetri della finestra: chi paga? La banca ti pignora la casa? Ecco come difenderti Colorazione delle ringhiere del balcone in condominio: limiti e ripartizione spese Posso fotografare il vicino per dimostrare che viola il regolamento condominiale? Feste nel cortile o nel giardino condominiale: diritti e limiti L'accoglienza dei migranti in condominio:quali soluzioni? È nulla la delibera adottata dall'assemblea condominiale in mancanza di Presidente e Segretario? Movida sotto casa troppo rumorosa? Comune condannato ad allontanare i giovani chiassosi. Una sentenza innovativa Leasing. L'utilizzatore non paga le spese condominiali. Risponde sempre il proprietario? L'amministratore di condominio ha diritto al rimborso delle spese anticipate anche se ha usato un conto corrente non specifico? Affitto in nero. Salvi gli inquilini che hanno corrisposto il triplo della rendita catastale Distacco dall'impianto centralizzato e conteggio delle spese. Le principali sentenze della Corte di Cassazione (da non perdere) Affitto in nero? Contratto nullo.Il locatore non può chiedere i canoni pattuiti L'usufruttuario nella vita condominiale. Pulizie in condominio: contratto di appalto o lavoro subordinato? La differenza non è di poco conto Caduta provocata dalla chiusura improvvisa del portone: il condominio non risponde Scritti anonimi in condominio. Scatta l'accertamento calligrafico dei RIS Casa pignorata. L'amministratore di condominio a chi deve chiedere il pagamento degli oneri? Animali selvatici in condominio tra responsabilità e sanzioni L'installazione dei ponteggi danneggia economicamente il negozio a piano terra. Ne risponde il condominio? Bar, ristoranti, pizzerie, kebab in condominio: le sentenze più significative in materia di immissioni rumorose ed olfattive Griglie di areazione dei garage collocate su strada comunale. Quando il condominio deve pagare la COSAP? Il portiere dimentica di consegnare la posta o la ritira senza delega: cosa fare? L'amministratore di condominio è obbligato a sottoporre l'acqua a controlli periodici? Locare un appartamento ad una prostituta non integra favoreggiamento della prostituzione Fotografie scattate da droni in condominio: cosa dice la legge? Il condominio può pretendere il pagamento delle spese da parte di un soggetto che non è più titolare di alcun diritto di proprietà all'interno dello stabile? Elettricista folgorato per l'assenza del salvavita: ne risponde il Condominio? Condominio e installazione di antenne di telefonia: panoramica giurisprudenziale e polemiche connesse al caso 5G Cambio di destinazione, innovazione e uso comune in condominio: la Corte di Cassazione fa il punto Condomino assente: i presenti possono impugnare la delibera per far valere l'omessa convocazione? Cambio di destinazione d'uso del locale portineria: tra limiti e opportunità Impianti sportivi in condominio e profili di responsabilità dell'amministratore di condominio Revoca e nomina dell'amministratore di condominio: il vademecum delle maggioranze da adottare Chiuso per ferie. Quando l'amministratore di condominio può avvalersi di un sostituto?

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